Решение по делу о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
город Видное
Видновский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Цапковского И.В. с участием истца МРВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МРВ к Администрации Ленинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Администрации Ленинского муниципального района, <адрес> о признании права собственности МРВ на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, просила обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> зарегистрировать право собственности МРВ на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
В обоснование иска указал, что МРВ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит МРВ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> И, согласно которому МАН подарил МРВ, принадлежащие ему на праве собственности 3/4 доли ЖИЛОГО ДОМА, находящегося по адресу:<адрес>. Договор дарения зарегистрирован в Ленинском бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровой книге сделана запись № р.44.
В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> том виде, в котором он находился при совершении дарения, не существует. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в строении дома расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная в отделе надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по<адрес>. В связи с пожаром, принадлежащая МРВ часть жилого дома была реконструирована и представляет собой отдельное строение, расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м.
Площадь земельного участка в размере 1200 кв.м, используется МРВ на основании исполнительного листа Видновского горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному исполнительному листу, бывшему собственнику (М) 3/4 долей домовладения № по <адрес>, Видновским горнарсудом <адрес> выделен в пользование земельный участок размером 1200 кв.м, фактически им занимаемый и прилегающий к его части дома со стороны Лесной улицы. Поскольку МРВ является собственником 3/4 доли домовладения ранее принадлежавшей именно М, ей используется земельный участок в размере 1200 кв.м., фактически ей занимаемый и прилегающий к ее части дома.
ДД.ММ.ГГГГ МРВ обратилась в Администрацию городского поселения Видное Ленинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м., на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, представив при этом карту (план) земельного участка с характерными точками и акт согласования местоположения границ земельного участка. Границы согласованы, в том числе с главой муниципального образования городского поселения Видное.
ДД.ММ.ГГГГ, в ответ на указанное обращение МРВ, из Администрации городского поселения Видное Ленинского муниципального района <адрес> было получено ходатайство в адрес Главы Ленинского муниципального района <адрес> о предоставлении МРВ в собственность земельного участка ориентировочной площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для малоэтажного жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ МРВ обратилась в Администрацию Ленинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м., на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> с ходатайством о предоставлении земельного участка от Администрации городского поселения Видное Ленинского муниципального района <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ года из Администрации Ленинского муниципального района <адрес> был получен ответ, в котором Администрация сообщает, что в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, МРВ имеет право оформить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства под домовладением площадью 600 кв.м., предоставленный Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности гр. МАН.
После оформления права собственности на земельный участок под домовладением, МРВ имеет право обратиться в администрацию Ленинского муниципального района с заявлением о предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков» (ст. 11.10 Земельного кодекса РФ).
Ответ администрации Ленинского муниципального района <адрес> не соответствует фактическим обстоятельствам и законодательству РФ.
Глава администрации Ленинского района Московской области в Постановлении от 06.05.1994 №1080 «О внесении изменений в постановление № 1510 от 27.08.93г. «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю», в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1787, постановил:
…2. Закрепить земельный участок при <адрес> на основании Видновского горнарсуда дело № от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 2100,0 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.
2.1. Передать бесплатно в частную собственность земельные участки следующим совладельцам:
…- вл. МАН — 600,0 кв.м.
3. Передать гр.МАН в аренду земельный участок площадью 600 кв.м.
4. Выдать вышеуказанным гражданам свидетельства о праве собственности на землю.
Несмотря на то, что согласно исполнительному листу Видновского горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику 3/4 доли домовладения № по Лесной улице в <адрес> выделен в пользование земельный участок размером 1200 кв.м., фактически им занимаемый и прилегающий к его части дома со стороны Лесной улицы, указанным Постановлением №, МАН на праве частной собственности передан участок площадью 600 кв.м., а остальная часть участка площадью 600 кв.м, передана в аренду.
МАН указанное Постановление Главы администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном порядке не оспорил, но и не оформил в надлежащем порядке право собственности и аренды на земельный участок при <адрес>.
Согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1787, в соответствии с которым вынесено Постановление Главы администрации Ленинского района от 06.05.1994 №1080, документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
МАН свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок не получал, тем более не регистрировал его в комитете по земельным ресурсам. В связи с чем, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, у МАН не возникло. В аренду участок площадью 600 кв.м. МАН также не оформил. То есть МАН земельный участок площадью 1200 кв.м, продолжал принадлежать на праве пользования, как собственнику 3/4 доли домовладения № по Лесной <адрес>, в соответствии с исполнительным листом.
В настоящее время, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, МАН подарил МРВ принадлежащие ему на праве собственности 3/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. При этом, согласно договору дарения, жилой дом расположен на земельном участке площадью 2173,8 кв.м., что свидетельствует о том, что право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. МАН не было оформлено.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
МРВ на основании договора дарения стала собственником доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а согласно исполнительному листу Видновского горнарсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику 3/4 доли домовладения № по <адрес> выделен в пользование земельный участок размером 1200 кв.м., фактически им занимаемый и прилегающий к его части дома со стороны Лесной улицы.
Согласно п.4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Более того, в соответствии с п.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании истец исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала, попросила удовлетворить по указанным основаниям и представленным доказательствам.
Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Письменно представил отзыв на иск, просил отказать в исковых требованиях.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Истцом выбран именно этот способ защиты его имущественных прав.
Судом установлено, что МРВ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит МРВ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> И, согласно которому МАН подарил МРВ, принадлежащие ему на праве собственности 3/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в Ленинском бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровой книге сделана запись № р.44.
Земельный участок площадью 1200 кв.м, предоставлен на основании исполнительного листа Видновского горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному исполнительному листу, бывшему собственнику (М) 3/4 долей домовладения № по <адрес>, Видновским горнарсудом Московской области выделен в пользование земельный участок размером 1200 кв.м, фактически им занимаемый и прилегающий к его части дома со стороны Лесной улицы. Поскольку МРВ является собственником 3/4 доли домовладения ранее принадлежавшей именно М, ей используется земельный участок площадью1200 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, МАН подарил МРВ принадлежащие ему на праве собственности 3/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. При этом, согласно договору дарения, жилой дом расположен на земельном участке площадью 2173,8 кв.м., что свидетельствует о том, что право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. МАН не было оформлено.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
МРВ на основании договора дарения стала собственником доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а согласно исполнительному листу Видновского горнарсуда <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику 3/4 доли домовладения № по <адрес> выделен в пользование земельный участок размером 1200 кв.м., фактически им занимаемый и прилегающий к его части дома со стороны Лесной улицы.
Согласно п.4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р показал, что ранее в доме проживали братья М, у одного был земельный участок площадью 9 соток у второго 12 соток, который был продан Архипкину, после Архипкина этим участком владеет МРВ Размер участка не менялся, все участки огорожены заборами, споров между соседями нет. Он сам всю жизнь прожил по соседству в <адрес> дружил с братьями М.
Таким образом, на основании установленных судом фактических обстоятельств и указанных правовых норм у суда имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МРВ к Администрации Ленинского муниципального района — удовлетворить.
Признать за истцом МРВ право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием к постановке земельного участка на кадастровый учёт и регистрации в ЕГРП права собственности истца.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Зырянова А.А.

Другие новости